按照决算管理有关规定，部门决算编报内容包括预算单位的全部收支情况。

一、基本职能及主要工作

（一）基本职能

1、贯彻执行国家、省有关房地产业的法律、法规、规章、政策，参与有关规范性文件的起草。

2、负责达州市通川区辖区范围内国有土地上的房房地产交易与房屋权属登记管理工作。

３、负责达州市通川区范围内的物业管理日常工作和白蚁防治工作、房屋维修资金监管、商品房预售款（资金）监管和白蚁防治工作。

４、负责达州市通川区范围内商品房预售申报中的物业管理用房、业委会用房及拆迁安置用房的确认进行审查。

５、协助市住建局负责达州市城区房地产中介机构的管理工作。

（二）2014年主要工作

一是认真做好房屋征收工作。全面完成火车站公交首末站房屋征收工作。共征收房屋51户，征收面积2100平方米；金南大桥房屋征收工作，完成调查摸底。已制定征收补偿方案报市政府审定；抽调20多人协助市投资公司实施二普片区房屋征收补偿工作。二是信息网络工程完成较好。在信息网络建设上我们继续加大投入，全面按照省住建厅、市政府、市住建局要求，进一步完善了商品房网上签约备案系统，规范了网上签约相关流程。完成了“个人住房信息系统”项目建设，完善了市本级、达川区和大竹县历史数据的清理工作，完成了渠县、开江县、宣汉县和万源市历史数据的结构分析工作，完成了渠县、开江县数据割接放系统升级和人员的专业培训等工作。与《新浪网》达州频道、《达州房产网》等网络媒体加强了信息沟通交流，更新了网站页面，充实了网站内容，方便了群众查询和政策法规的检索。目前，我局已做到了信息公开、资源共享，为政府在房地产决策上提供了重要依据和信息平台。

二、部门概况

达州市房产管理局为参照公务员管理的事业单位（副县级）归口达州市住建局管理，无下属二级决算单位。

三、收支决算总体情况

2014年达州市房管局收入决算总额为2,624.85万元，其中：当年财政拨款收入352.2万元，经营收入1,934.27万元。上年结转收入338.38万元。收入决算总额较2013年减少590.59万元，其中财政拨款收入比上年减少了278.8万元，主要原因一是2013年购置了公务车一辆；二是我局2013年机关事业单位津补贴提标，补发工资增加了财政拨款。

2014年达州市房管局支出决算总额为596.64万元，其中：城乡社区支出452.94万元，医疗卫生63.36万元，住房保障支出80.34万元。事业单位结余分配1,934.27万元，年末结转和结余93.94万元。支出决算总额较2013年减少2,150.03万元，其中财政拨款支出比上年减少了244.44万元。主要原因主要原因一是2013年购置了公务车一辆；二是我局2013年机关事业单位津补贴提标，补发工资增加了上年支出。三是我局厉行节约，三公支出比上年度也相应减少。

四、财政拨款支出决算情况

达州市房管局财政拨款支出主要用于保障该部门机构正常运转、完成日常工作任务以及承担房产管理事业发展相关工作。

基本支出，是用于保障市房管局机构正常运转的日常支出，包括基本工资、津贴补贴等人员经费以及办公费、印刷费、水电费、办公设备购置等日常公用经费。

项目支出，是用于保障市房管局为完成特定的行政工作任务或事业发展目标，用于专项业务工作的经费支出。

按支出功能分类主要用于以下方面:（罗列类级全部功能分类）

（一）城乡社区支出452.94万元，主要用于：市房管局人员工资、日常工作运转和为完成事业发展目标而安排的年度项目支出，具体包括：白蚁防治费、房产档案设备购置、房屋结构安全鉴定、购置经费、通川区政务中心租金、房地产交易会专项资金等方面。

（二）医疗卫生63.36万元，主要用于：本单位按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险等支出。

（三）住房保障支出80.34万元，主要用于：本单位按照规定标准为职工缴纳住房公积金等支出。

附表一：达州市房管局2014年收支决算总表

附表二：达州市房管局2014年财政拨款支出决算表

F:\2014年决算公开（含下属单位）\房管局\2014年度部门决算公开样表（市房管局）.xls