​​按照预算管理有关规定，目前部门预算的编制实行综合预算制度，即全部收入和支出都反映在预算中。

一、基本职能及主要工作

（一）基本职能

1、贯彻执行国家、省有关房地产业的法律、法规、规章、政策，参与有关规范性文件的起草；2、负责达州市通川区辖区范围内的房地产交易与房屋权属登记管理及发证工作。3、负责达州市的房屋安全鉴定工作；4、负责达州市的物业管理和白蚁防治工作；5、负责达州市通川区辖区范围内的房屋租赁管理、商品房预售监管和房屋维修资金管理工作；6、负责达州市通川区辖区范围内的《商品房预售许可证》、房屋《拆迁许可证》的初审工作；7、协助市住建局对达州市通川区辖区房地产中介机构进行管理；8、负责对达州市经济适用房、廉租房的管理工作；9、依法对物业管理、商品房预售、白蚁防治中的违纪违规行为进行查处。

（二）2017年主要工作

2017年，是全面贯彻落实党的十八届六中全会精神的开局之年，也是推动我市“不动产登记整合”的关键一年，我局将围绕“改革创新、服务大局、便民利民、科学发展”的主体思路，着力抓好以下工作：

（一）抓好房产交易管理。在房屋登记职能移交不动产登记局后，认真履行交易管理职责，并做好与不动产登记局的协调工作；实现商品房、存量房网签的全覆盖；加大电子政务工作力度，不断提高服务水平、服务质量和办事效率，认真落实《四项制度》，即：首问责任制、服务承诺制、限时办结制和责任追究制。

（二）加强房产信息管理。在个人住房信息与省联网的基础上，加大系统管理维护力度，做好房地产信息日报、月报及房地产销售情况统计工作。

（三）抓好住房保障工作。继续配合协助市住建局加大对全市保障性住房完成情况的检查力度，指导各县（市、区）做好保障性住房建设和棚户区改造工作，督促续建、新建项目施工进度，着手廉租住房补贴发放的准备工作，确保全年目标任务的完成。

（四）加强房产档案管理。及时完成档案查询利用，档案资料的立卷、整理、归档工作，充分利用房产信息自助查询系统，为广大群众服好务。配合不动产登记局做好房产档案信息的互通共享。

（五）继续抓好房屋维修资金监管、预售资金监管、物业管理、白蚁防治等工作。加强房屋维修资金监管，当好缴存户的“管家”；严格预售资金的归集和拨付程序；进一步加强对物业服务企业的日常监管，把矛盾纠纷消灭在萌芽状态，力争投诉不出社区；继续抓好白蚁防治施工和白蚁防治抽查、监督等工作。

（六）抓好房屋征收工作。继续抓好凉水井道路拓宽改造项目及荣华玻璃厂项目的房屋征收工作。

（七）抓好目标绩效考核管理工作。分解目标绩效“三级指标”，加大细化后目标考核的力度，促进目标任务的完成。

（八）继续抓好党建和反腐倡廉建设工作。以党的十八大、十八届五中、六中全会精神为指导，认真落实好“两个责任”和“八项规定”，继续抓好“四好”班子建设、反腐倡廉建设，党员、干部、职工队伍思想、纪律和作风建设，开展好“两学一做”学习教育，创先争优，不断增强职工的凝聚力、向心力和廉洁自律意识，提高教育实效，树立“高效、务实、清廉”的行业形象。

（九）抓好精神文明建设。保持省级文明单位称号；抓好保密工作，杜绝失密泄密事件发生。

（十）继续抓好信访维稳工作。对遗留信访件，本着尊重历史、依法依规、为民服务的原则解决；对市委书记信箱、市长信箱、凤凰山下论坛和日常信访件做到及时回复；对来访人员做到热情接待，积极维护社会稳定。

（十一）做好创建达州市依法行政示范单位相关工作。

二、部门单位概况

达州市房产管理局是归口达州市住房和城乡建设局管理的参照公务员管理的事业单位（副县级），系财政一级预算单位，无直属二级预算单位。核定人员编制数88人，实有人数149人，退休职工21人，内设科室17个。

三、收支预算总体情况

2017年达州市房产管理局收入预算总额为1528.18万元，其中：当年财政拨款收入1201.5万元，上年结转收入26.68万元。相应安排支出预算1528.18万元，其中：人员支出11088.3万元，日常公用支出143.4万元，对个人和家庭的补助支出102.5万元，项目支出180.98万元。

四、财政拨款支出预算安排情况

达州市房产管理局预算安排支出主要用于保障该部门机构正常运转、完成日常工作任务以及承担房产管理事业发展相关工作。

基本支出，是用于保障市房管局机构正常运转的日常支出，包括基本工资、津贴补贴等人员经费以及办公费、印刷费、水电费、办公设备购置等日常公用经费。

项目支出，是用于保障市房管局为完成特定的行政工作任务或事业发展目标，用于专项业务工作的经费支出。

2017年市房管局部门预算财政拨款支出按支出功能分类主要用于以下方面:

（一）城乡社区支出1174.28万元，主要用于市房管局人员工资、日常工作运转和为完成事业发展目标而安排的年度项目支出，具体包括：白蚁防治费、业务培训、房产信息平台建设租赁费、物业管理培训调查等方面。

（二）医疗卫生支出79.3万元，主要用于：按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险及公务员医疗补助等支出。

（三）住房保障支出100.2万元，主要用于：按照规定标准为职工缴纳住房公积金支出。

（四）社会保障和就业支出174.4万元，主要用于：按照规定为职工缴纳的养老保险支出。

五、“三公”经费财政拨款预算安排情况

2017年“三公”经费财政拨款预算数0万元，其中：因公出国（境）经费0万元，公务接待费0万元，公务用车购置及运行维护费0万元。

附件：表1.部门收支总表

　        表1-1.部门收入总表

　        表1-2.部门支出总表

　        表2.财政拨款支出预算表

　        表2-1.人员支出财政拨款预算表

　        表2-2.日常公用支出财政拨款预算表

　        表2-3.对个人和家庭的补助支出财政拨款预算表

　        表2-4.项目支出财政拨款预算表

F:\2017年预算公开\02房管局\部门预算公开样表（市房管局公开）.xls